“阿婆，您家门锁的电量快用完啦，记得及时更换电池。”日前，平阳县鳌江镇园林雅苑小区的物业主任康海晓，通过平阳县保障房大数据分析平台，实时检测到住户家门锁电量过低，立即通过电话，提醒住户。

据悉，园林雅苑是平阳县规模最大的公租房，累计保障人数2800多人。作为面向住房保障对象出租的保障性住房，容易因为转租、闲置等带来管理方面的一些难题。为有效解决公租房运营管理过程中“同步难、收费难、监管难、退出难”等难题，中国电信平阳分公司助力平阳住建局打造平阳县保障房大数据分析平台，为园林雅苑小区量身定制了一套智慧安防系统，助力构建完善的公租房智慧管理新模式。

“人防”变“智防” 打造精准管理模式

“原先我们需要一户一户排查有没有转租的情况，现在有大数据平台，提升了我们对公租房的安防、房屋及使用情况的管控水平，工作效率更高了。”园林雅苑小区工作人员说道。

目前，园林雅苑小区现已安装1600多套智能门锁，设立80多处高空抛物摄像头，并在原有监控的基础上，增加160多路AI监控，实现小区无死角、零盲区的监控覆盖。

此举不仅可以让住户畅通无阻，又增添了一层安全保障，令陌生可疑人员无所遁形。

据平阳电信相关负责人介绍，平阳县保障房大数据分析平台能充分结合智能门锁、AI监控，通过人脸识别分析、智能门锁技术获取租户、陌生人在小区大门口、单元楼、户室出入等公共区域的行为数据，基于大数据关联分析，加强“人”和“房”动态管理，实现公租房“人、证、房”三位一体的管理要求，深入挖掘疑似转租转借房源、长期空置房源并进行预警分析，打造精准管理模式。

小锁“大智慧” 助力居民幸福生活

轻触门锁，语音提示后，对准摄像头，门锁自动打开……在园林雅苑小区，住户林女士演示了“智能门锁”开门方法。“即使抱着小孩，刷个脸门就开了，真的太好了！”林女士热情地说。

平阳新敖物业项目主任康海晓表示，小区租住的人员群体较多，其中60岁以上高龄老人占比较高，借助智能门锁的出入时长数据，能够持续关注这些特殊人群的出行情况，一旦发现他们长时间未外出，系统将及时发出预警，从而有效预防意外情况的发生。

此外，小区内设置的高空抛物摄像头能通过大数据平台对高层建筑外部状态进行实时监控，并在平台上进行楼层标识，经过图像智能分析对高空抛物事件进行追溯肇事者并留存证据，保障居民生活安全。

据悉，平阳电信还将进一步优化社区治理方案，通过数字化手段对电动车安全隐患进行整治，为公租房社区赋“智”，助力群众共享幸福生活。